ІНВЕСТОРАМ
Розвиток ринку іпотечних цінних паперів в Україні є важливим компонентом для учасників іпотечної системи. «АРЖК» сприяє формуванню та розвитку даного сегмента фінансового ринку, розробляє нові технології та інструменти рефінансування на основі міжнародного досвіду. Випуск іпотечних облігацій являє собою один з найбільш ефективних механізмів залучення довгострокового фінансування, що дозволяє учасникам іпотечного ринку розширювати свою діяльність на первинному ринку іпотечних кредитів, спираючись на ринкові джерела фінансування іпотеки.
Для інвесторів іпотечні облігації — це можливість інвестування в новий клас високо надійних інструментів, забезпечених найбільш якісним типом кредитів — іпотекою. При випуску іпотечних облігацій пріоритетом для «АРЖК» є забезпечення найвищої кредитної якості облігацій. Для досягнення цих цілей застосовується найкраща світова практика. Основу надійності іпотечних облігацій складають жорсткі вимоги до кредитів, що входять до складу іпотечного покриття, а також багаторівневий механізм зниження ризиків: 1.Чотирьохрівневий механізм зниження ризиків: Перший рівень — ефективний механізм посилення відповідальності банків-оригінаторів через диференційоване встановлення коефіцієнтів іпотечного покриття; Другий рівень — стабільні платежі по кредитах платоспроможних позичальників з підтвердженою кредитною історією; Третій рівень — іпотека ліквідної житлової нерухомості з підтвердженими (актуальними) вартісними характеристиками; Четвертий рівень — власний капітал Агентства і спеціальні страхові депозити на купонні платежі. 2. Фіксована ставка прибутковості. 3. Спосіб погашення — амортизація облігацій.
Придбання прав вимог на іпотечні кредити та випуск звичайних іпотечних облігацій є виключними напрямками діяльності «АРЖК». Діяльність АРЖК спрямована на поступове збільшення обсягів випущених та розміщених ним іпотечних облігацій, що є передумовою для зростання обсягів житлового іпотечного кредитування, а також безпеки вкладення коштів приватних та інституціональних інвесторів.
З початку своєї діяльності «АРЖК» було здійснено два випуски звичайних іпотечних облігацій на загальну суму 372,25 млн.грн., яким було присвоєно довгостроковий кредитний рейтинг «uaAA», прогноз «стабільний». Обидва випуски звичайних іпотечних облігацій своєчасно погашено в терміни визначені проспектами емісій.
